UNE MAISON 2 pièces — 120 000 €
2 RLE DE SEYRAS 07140 LES SALELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain78 m²
Prix/m²1 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB148
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14951157. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 600 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Salelles
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Les Salelles (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,611,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,211,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 628 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Salelles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/2004 - 17/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/2014 - 20/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
45 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
269 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
319 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
327 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+25,0% évolution globale
108 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 600 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2022
96 000 €
1 280 EUR/m²Biens comparables
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