UNE MAISON 2 pièces — 123 400 €

7 RUE LAIR 76100 ROUEN
Vendu le 16 juin 2025
2 420 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 123 400 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain103 m²
Prix/m²2 420 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle NC96
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionNC
Numéro96

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14951096. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 144 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Clément Jean Rondeaux

Revenus

18 810 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

5 014 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
72%Locataires
23%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,3%Chômage
18%Cadres
Population active2 259
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rouen (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
53222 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
2100 observations
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 629 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouen

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21

Arrêts les plus proches

Place Saint-ClémentAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO134 m
Place Saint-ClémentAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo134 m
Place Saint-ClémentAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO143 m
Place Saint-ClémentAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo155 m
Place Saint-ClémentAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO155 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D840Rond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
301 m
🚗
Route intercommunale D840Rond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
301 m
🚗
Route intercommunale D840Rond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
322 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
336 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+23,4% évolution globale
166 325 €prix moyen
2025
123 400 €
2 420 EUR/m² -54,7% Vente actuelle
2021
272 500 €
2 523 EUR/m² +4,9%
2021
259 723 €
1 528 EUR/m² +241,7%
2014
76 000 €
2 533 EUR/m² -24,0%
2014
100 000 €
6 250 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
60 000 €
1 091 EUR/m²280 m2025
55 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 2p
100 000 €
2 083 EUR/m²382 m2025
48 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 2p
123 400 €
2 420 EUR/m²0 m2025
51 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROUEN

775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement1