UNE MAISON 3 pièces — 340 000 €

9 RUE GAL BEDEAU 44000 NANTES
Vendu le 28 août 2025
5 862 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 340 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain178 m²
Prix/m²5 862 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle MT248
Contenance178 m²
Préfixe000
SectionMT
Numéro248

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14951018. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 862 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hauts Pavés

Revenus

27 590 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
62%Locataires
23%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
41%Cadres
Population active1 275
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Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
2,94%
Loyer estimé : 832 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5

Arrêts les plus proches

PoitouNaolib171 m
PoitouImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO171 m
PoitouImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO177 m
PoitouNaolib187 m
PoitouNaolib187 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
177 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
177 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
180 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
324 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-10,5% évolution globale
360 000 €prix moyen
2025
340 000 €
5 862 EUR/m² -10,5% Vente actuelle
2016
380 000 €
5 278 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
218 500 €
3 973 EUR/m²364 m2025
55 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
340 000 €
5 862 EUR/m²0 m2025
58 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
260 000 €
4 643 EUR/m²55 m2025
56 m²
Voir

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Équipements (1324)

Santé518 · 124 m
Services publics486 · 42 m
Commerces201 · 149 m
Enseignement43 · 60 m
Sport/Loisirs39 · 95 m
Tourisme19 · 310 m
Transports18 · 297 m

Écoles (10)

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Collège Victor Hugo452 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

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Declaration prealable nov. 2025

5

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