UN APPARTEMENT 1 pièce — 355 000 €
10 RUE FRANCOEUR 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 342 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle BK29
Contenance224 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14950942. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 453 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 12
Revenus
34 270 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 327 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
60%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,8%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 1 133 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Custine - Mont-CenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
Custine - Mont-Cenis / Lamarck - Mont CenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Custine - Mont-CenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Lamarck - Mont CenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Lamarck - CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
545 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
561 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
603 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+111,5% évolution globale
391 597 €prix moyen
2025
385 000 €
9 625 EUR/m² +8,5% 2025
355 000 €
9 342 EUR/m² -11,8% Vente actuelle 2025
402 500 €
11 500 EUR/m² +34,2% 2025
300 000 €
2 679 EUR/m² +11,1% 2025
270 000 €
7 105 EUR/m² -27,2% 2025
371 000 €
8 244 EUR/m² -13,7% 2024
430 000 €
10 238 EUR/m² +1,2% 2024
424 850 €
9 880 EUR/m² +5,4% 2023
403 000 €
12 594 EUR/m² +4,7% 2023
384 770 €
9 161 EUR/m² -13,1% 2023
443 000 €
13 844 EUR/m² -20,3% 2022
555 600 €
16 836 EUR/m² +20,8% 2022
460 000 €
11 795 EUR/m² -8,9% 2022
505 000 €
12 625 EUR/m² +50,7% 2022
335 000 €
11 167 EUR/m² -25,9% 2021
452 100 €
12 219 EUR/m² +1,2% 2021
446 664 €
11 754 EUR/m² +5,9% 2021
421 800 €
9 373 EUR/m² +7,1% 2021
394 000 €
12 313 EUR/m² -11,4% 2020
444 920 €
13 086 EUR/m² -35,2% 2020
687 000 €
12 053 EUR/m² +73,9% 2019
395 000 €
12 742 EUR/m² +12,9% 2019
350 000 €
7 778 EUR/m² -12,3% 2019
398 989 €
10 500 EUR/m² +18,8% 2019
335 900 €
9 597 EUR/m² -14,3% 2018
392 000 €
11 200 EUR/m² +3,2% 2018
380 000 €
8 444 EUR/m² -7,3% 2018
410 000 €
12 059 EUR/m² -5,2% 2018
432 480 €
11 689 EUR/m² +24,6% 2017
347 000 €
8 897 EUR/m² -9,9% 2017
385 000 €
8 556 EUR/m² +3,6% 2017
371 700 €
9 782 EUR/m² -6,8% 2016
399 000 €
8 867 EUR/m² +30,8% 2016
305 000 €
8 026 EUR/m² +10,9% 2016
275 000 €
8 088 EUR/m² -32,6% 2016
408 000 €
12 364 EUR/m² +48,9% 2015
274 000 €
9 133 EUR/m² -23,9% 2015
360 000 €
11 613 EUR/m² +97,8% 2015
182 000 €
9 100 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6170)
Services publics2791 · 5 m
Commerces1661 · 40 m
Santé1016 · 56 m
Transports341 · 87 m
Tourisme215 · 42 m
Enseignement91 · 36 m
Sport/Loisirs55 · 120 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU MONT CENIS 26 rue du Mont Cenis187 m · Public
Ecole
E.E.PU HERMEL 20 rue Hermel200 m · Public
Ecole
E.M.PU MONT-CENIS F 77 rue du Mont-Cenis238 m · Public
Ecole
E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau243 m · Public
Ecole
E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon270 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune