UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 000 €

9 RUE D ALSACE 49100 ANGERS
Vendu le 18 juin 2025
3 824 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 333 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle BV107
Contenance279 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro107

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14950820. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ralliement

Revenus

24 940 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

3 003 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
76%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
34%Cadres
Population active1 563
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angers (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
29741 observations
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 248 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angers

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29
IRIGO16
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5

Arrêts les plus proches

RalliementIRIGO128 m
RalliementImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO128 m
RalliementImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO128 m
RalliementImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO130 m
RalliementIRIGO130 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
22 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
146 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
153 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
168 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
547 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+388,6% évolution globale
258 563 €prix moyen
2025
322 500 €
4 031 EUR/m² +396,2%
2025
65 000 €
3 824 EUR/m² -81,4% Vente actuelle
2019
350 000 €
3 684 EUR/m² +66,7%
2017
210 000 €
2 625 EUR/m² +281,8%
2015
55 000 €
3 235 EUR/m² -92,6%
2015
740 000 €
7 708 EUR/m² +184,6%
2015
260 000 €
2 281 EUR/m² +293,9%
2014
66 000 €
2 063 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
96 500 €
6 031 EUR/m²130 m2025
16 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
90 000 €
5 625 EUR/m²130 m2025
16 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
83 000 €
4 611 EUR/m²135 m2025
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