UNE MAISON 3 pièces — 113 742 €
5335 LE ROCHER 53640 CHAMPEON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 742 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain575 m²
Prix/m²1 458 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZL57
Contenance345 m²
Préfixe000
SectionZL
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14950768. Sources et méthode
Contexte du quartier
395 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +269,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champéon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
613 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
1%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Champ�on (2025)
🏢Appartementfaible
6,8 EUR/m²/mois
5,19,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
5,18,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 506 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champéon
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1
Arrêts les plus proches
LA BEUDINIERE - CHAMPEONAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande743 m
La BeudiniereAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent743 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Départementale D160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m 🚗
Départementale D160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m 🚗
Départementale D160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m 🚗
Départementale D160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+139,5% évolution globale
81 414 €prix moyen
2025
113 742 €
1 458 EUR/m² +37,0% Vente actuelle 2021
83 000 €
1 064 EUR/m² +74,7% 2018
47 500 €
609 EUR/m²Biens comparables
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