UNE MAISON 5 pièces — 170 450 €
94 BD CHATEAUDUN 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 450 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain68 m²
Prix/m²1 757 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AS498
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro498
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14950708. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 4
Revenus
21 590 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,51%
Loyer estimé : 1 209 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens50
Arrêts les plus proches
Royal TankKeolis Amiens98 m
FORCEVILLEKeolis Amiens104 m
ForcevilleKeolis Amiens105 m
Royal TankKeolis Amiens114 m
Royal TankKeolis Amiens117 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
79 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
156 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
257 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
215 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+0,3% évolution globale
162 679 €prix moyen
2025
170 450 €
1 757 EUR/m² -26,2% Vente actuelle 2022
230 900 €
2 886 EUR/m² +87,1% 2020
123 400 €
2 373 EUR/m² -12,5% 2018
141 000 €
2 238 EUR/m² -4,7% 2016
148 000 €
1 526 EUR/m² -4,5% 2016
155 000 €
2 153 EUR/m² -8,8% 2015
170 000 €
2 024 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AMIENS
811permis récents
15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
38 logements2 925 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
54 logements3 615 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements5 190 m²1