Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 92 900 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface27 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 441 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE

282 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

67%

Données cadastrales

Référence parcelle B1620

Contenance9 550 m²

Préfixe000

SectionB

Numéro1620

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14950705. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 327 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est +159,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Terreaux-Vernaz

Revenus

17 010 EUR Revenu médian annuel

39,0%Taux de pauvreté

0,42Indice de Gini

Population

2 527 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

16% Propriétaires

83%Locataires

36%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

22,4%Chômage

9%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gaillard (2025)

17,7 EUR/m²/mois

11,527,3 EUR/m²

18,8 EUR/m²/mois

12,528,3 EUR/m²

6,18%

Loyer estimé : 478 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gaillard

35Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat6

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 03/05/2015

Glissement de Terrain01/09/1993 - 30/06/1995

Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996

Transports en commun

62Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m16 arrêts

Par réseau

TAC Mobilités12

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha12

Arrêts les plus proches

Gaillard-FossardTAC Mobilités84 m

FossardAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha84 m

MartinetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha384 m

MartinetTAC Mobilités384 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D19Rond-point, 1 voies, ~20 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

70 m

🚗

Départementale D19Rond-point, 1 voies, ~20 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

73 m

🚗

Départementale D19Rond-point, 1 voies, ~20 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

81 m

🚗

Départementale D19Rond-point, 1 voies, ~20 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

84 m

🚗

Départementale D19Rond-point, 1 voies, ~20 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

87 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+7,4% évolution globale

94 657 €prix moyen

2025

92 900 €

3 441 EUR/m² +47,5% Vente actuelle

2025

63 000 €

2 864 EUR/m² -33,4%

2025

94 600 €

3 262 EUR/m² -13,7%

2025

109 650 €

4 061 EUR/m² +16,4%

2025

94 210 €

3 489 EUR/m² -15,9%

2025

112 000 €

3 862 EUR/m² +4,7%

2025

107 000 €

3 963 EUR/m² -28,7%

2025

150 000 €

2 586 EUR/m² +163,2%

2025

57 000 €

2 591 EUR/m² -25,0%

2025

76 000 €

2 621 EUR/m² -9,5%

2025

84 000 €

2 897 EUR/m² -1,2%

2025

85 000 €

3 864 EUR/m² -22,7%

2025

110 000 €

3 056 EUR/m² +5,6%

2025

104 200 €

3 859 EUR/m² -28,1%

2025

145 000 €

5 370 EUR/m² +47,3%

2025

98 470 €

3 396 EUR/m² -12,1%

2025

112 000 €

3 862 EUR/m² +41,8%

2025

79 000 €

3 591 EUR/m² -12,2%

2025

90 000 €

3 103 EUR/m² +7,1%

2025

84 000 €

3 111 EUR/m² -22,0%

2025

107 640 €

3 712 EUR/m² +26,6%

2024

85 000 €

3 148 EUR/m² -1,2%

2024

86 000 €

3 185 EUR/m² +62,3%

2024

53 000 €

2 409 EUR/m² -45,2%

2024

96 800 €

3 585 EUR/m² -15,8%

2024

115 000 €

3 194 EUR/m² +43,8%

2024

80 000 €

3 636 EUR/m² +1,3%

2024

79 000 €

2 724 EUR/m² -7,1%

2024

85 000 €

3 864 EUR/m² -14,1%

2024

99 000 €

3 667 EUR/m² -28,2%

2024

137 800 €

3 828 EUR/m² +39,2%

2024

99 000 €

3 414 EUR/m² +20,7%

2024

82 000 €

3 037 EUR/m² -25,5%

2024

110 000 €

4 074 EUR/m² +25,7%

2023

87 500 €

3 017 EUR/m² +41,1%

2023

62 000 €

2 138 EUR/m² -64,9%

2023

176 400 €

3 267 EUR/m² +115,4%

2023

81 900 €

2 824 EUR/m² -25,5%

2023

110 000 €

3 793 EUR/m² +31,0%

2023

84 000 €

3 111 EUR/m² -18,3%

2023

102 800 €

3 545 EUR/m² 0,0%

2023

102 800 €

3 807 EUR/m² +5,1%

2023

97 800 €

3 372 EUR/m² +65,8%

2023

59 000 €

2 034 EUR/m² -53,5%

2023

127 000 €

3 528 EUR/m² +122,8%

2023

57 000 €

2 111 EUR/m² -26,9%

2023

78 000 €

3 545 EUR/m² -2,5%

2023

80 000 €

2 963 EUR/m² +4,0%

2023

76 900 €

3 495 EUR/m² -11,1%

2023

86 500 €

3 932 EUR/m²

Biens comparables

78%

UN APPARTEMENT · 1p

39 809 €

1 327 EUR/m²683 m2025

30 m²

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