UN APPARTEMENT 3 pièces — 95 000 €
5 B RUE DE GRELET 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 508 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CV372
Contenance26 365 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro372
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14950681. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grande Garenne
Revenus
14 480 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 060 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
33%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,06%
Loyer estimé : 718 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente2
Mobius (Grand Angoulême)2
Arrêts les plus proches
LambertMobius (Grand Angoulême)574 m
LambertMobius (Grand Angoulême)580 m
Angoulême SillacCars Régionaux 16 - Charente657 m
ANGOULEME- SILLACCars Régionaux 16 - Charente663 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
660 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+25,8% évolution globale
76 159 €prix moyen
2025
122 000 €
1 605 EUR/m² +28,4% 2025
95 000 €
1 508 EUR/m² +46,2% Vente actuelle 2025
65 000 €
855 EUR/m² -7,1% 2025
70 000 €
933 EUR/m² +39,2% 2025
50 286 €
670 EUR/m² -5,1% 2025
53 000 €
841 EUR/m² -51,8% 2025
110 000 €
1 746 EUR/m² +48,6% 2025
74 000 €
1 175 EUR/m² +5,7% 2025
70 000 €
1 628 EUR/m² -6,7% 2025
75 000 €
1 563 EUR/m² +8,7% 2025
69 000 €
1 095 EUR/m² -24,2% 2025
91 000 €
1 213 EUR/m² +10,1% 2025
82 650 €
1 312 EUR/m² +53,1% 2025
54 000 €
1 125 EUR/m² -28,0% 2025
75 000 €
1 190 EUR/m² +8,7% 2025
69 000 €
908 EUR/m² -27,4% 2025
95 000 €
1 250 EUR/m² -20,8% 2025
120 000 €
1 290 EUR/m² +22,0% 2025
98 350 €
1 311 EUR/m² +96,7% 2025
50 000 €
538 EUR/m² +1 150,0% 2025
4 000 €
-95,6% 2024
91 350 €
1 450 EUR/m² -22,0% 2024
117 050 €
1 171 EUR/m² +95,1% 2024
60 000 €
789 EUR/m² +990,9% 2024
5 500 €
-69,4% 2024
18 000 €
286 EUR/m² -82,0% 2024
100 000 €
1 075 EUR/m² +40,0% 2024
71 440 €
1 134 EUR/m² +29,9% 2024
55 000 €
714 EUR/m² -52,6% 2024
116 100 €
1 248 EUR/m² +93,5% 2023
60 000 €
952 EUR/m² +1 150,0% 2023
4 800 €
-94,8% 2023
92 500 €
1 468 EUR/m² +11,4% 2023
83 000 €
1 092 EUR/m² +6,4% 2023
78 000 €
1 238 EUR/m² +106,3% 2023
37 800 €
600 EUR/m² -60,3% 2023
95 200 €
1 024 EUR/m² -9,3% 2023
105 000 €
1 129 EUR/m² -20,5% 2023
132 000 €
1 419 EUR/m² +37,5% 2023
96 000 €
1 524 EUR/m² +2 300,0% 2023
4 000 €
-95,1% 2023
82 000 €
1 093 EUR/m² +2,5% 2023
80 000 €
1 067 EUR/m² +185,7% 2023
28 000 €
609 EUR/m² -78,5% 2023
130 000 €
1 711 EUR/m² +13,1% 2023
114 900 €
1 532 EUR/m² +108,9% 2023
55 000 €
873 EUR/m² -42,1% 2023
95 000 €
1 250 EUR/m² -14,4% 2023
111 000 €
1 156 EUR/m² +14,4% 2022
97 000 €
1 293 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (231)
Services publics107 · 58 m
Santé56 · 98 m
Commerces34 · 390 m
Sport/Loisirs17 · 157 m
Enseignement14 · 232 m
Tourisme2 · 120 m
Transports1 · 748 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Auguste Renoir232 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cézanne Renoir232 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Péguy317 m · Public
Collège
Collège Michelle Pallet404 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie507 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1