UNE MAISON 3 pièces — 70 000 €
7 PL DE L EGLISE 44550 MONTOIR-DE-BRETAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain115 m²
Prix/m²795 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AB210
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro210
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14950437. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 451 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -67,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bourg
Revenus
21 090 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
3 123 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
40%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Montoir-de-Bretagne (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,816,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,114,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,44%
Loyer estimé : 959 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montoir-de-Bretagne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO37
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent9
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande3
Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;Ycéo1
Arrêts les plus proches
Général de GaulleAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent115 m
Général de GaulleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO115 m
MONTOIR_DE GAULLE STRAN H1Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande120 m
Général de GaulleAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent121 m
FRANÇOIS MITTERRAND - MONTOIR DE BRETAGNEAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande123 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m 🚗
Départementale D50Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 m 🚗
Départementale D50Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
550 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
560 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-23,1% évolution globale
88 600 €prix moyen
2025
70 000 €
795 EUR/m² +55,6% Vente actuelle 2024
45 000 €
511 EUR/m² -69,6% 2023
148 000 €
3 217 EUR/m² +62,6% 2020
91 000 €
1 517 EUR/m² +2,2% 2020
89 000 €
1 187 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (110)
Services publics40 · 94 m
Santé35 · 25 m
Sport/Loisirs19 · 279 m
Commerces9 · 124 m
Enseignement5 · 127 m
Transports2 · 654 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire publique Victor Hugo165 m · Public
Collège
Collège René Guy Cadou271 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Etienne274 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Jaurès827 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Jaurès865 m · Public
Permis de construire Commune de MONTOIR-DE-BRETAGNE
282permis récents
632logements autorisés
49 123 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire août 2025
1
6 logements368 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement115 m²1