UNE MAISON 4 pièces — 249 000 €
533 RTE DE STE AGATHE 42130 MONTVERDUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 505 m²
Prix/m²2 075 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1256
Contenance2 505 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1256
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14950395. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 030 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -31,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montverdun
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,0%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Montverdun (2025)
🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 1 066 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montverdun
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue02/11/2008 - 02/11/2008
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
249 000 €prix moyen
2025
249 000 €
2 075 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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