UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €
23 RUE DE LA NORMANDIE MAINE 61350 PASSAIS VILLAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 742 m²
Prix/m²1 011 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE1
Contenance1 742 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14950375. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 011 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Passais Villages
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 162 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
21%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Passais Villages (2025)
🏢Appartementfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,18,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,4 EUR/m²/mois
5,08,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,56%
Loyer estimé : 599 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Passais Villages
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2022 - 05/06/2022
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+90,0% évolution globale
72 500 €prix moyen
2025
95 000 €
1 011 EUR/m² +90,0% Vente actuelle 2017
50 000 €
532 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire André Morel (Passais la Conception)522 m · Public
Permis de construire Commune de PASSAIS VILLAGE
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2
1 logement1
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1
1 logement129 m²1
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5
1 logement66 m²1
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1
1 logement21 m²1
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1
1 logement147 m²1