UNE MAISON 3 pièces — 235 600 €
474 AV DE DUNKERQUE 59130 LAMBERSART
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 600 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain100 m²
Prix/m²2 772 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS167
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro167
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14950320. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 244 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteaux-Carnoy
Revenus
30 280 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Lambersart (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,820,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,90%
Loyer estimé : 1 158 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lambersart
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Inondations Remontée Nappe14/02/2002 - 31/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
ILEVIA41
Arrêts les plus proches
Pont SuperieurILEVIA164 m
Pont SuperieurILEVIA164 m
Pont SuperieurILEVIA198 m
Lomme-LambersartILEVIA234 m
Lomme-LambersartILEVIA373 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
255 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
255 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
255 m 🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-34,6% évolution globale
181 227 €prix moyen
2025
235 600 €
2 772 EUR/m² +218,4% Vente actuelle 2023
74 000 €
4 625 EUR/m² -69,4% 2023
241 750 €
3 963 EUR/m² -30,7% 2022
349 000 €
4 058 EUR/m² +103,4% 2022
171 550 €
3 574 EUR/m² +3,3% 2021
166 000 €
1 953 EUR/m² +137,1% 2019
70 000 €
4 375 EUR/m² -23,1% 2019
91 000 €
4 136 EUR/m² +19,0% 2019
76 500 €
3 825 EUR/m² -4,4% 2019
80 000 €
8 000 EUR/m² -56,3% 2019
183 000 €
12 200 EUR/m² -12,9% 2019
210 000 €
1 099 EUR/m² -22,2% 2019
270 000 €
3 140 EUR/m² +92,9% 2018
140 000 €
2 500 EUR/m² -61,1% 2016
360 000 €
1 525 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Dominique Savio238 m · Privé
Collège
Collège Jean Jaurès395 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille2-Lomme488 m ·
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier520 m · Public
Collège
Collège Lavoisier543 m · Public
Permis de construire Commune de LAMBERSART
150permis récents
1 218logements autorisés
70 988 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement71 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
33 logements2 436 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
121 logements3 083 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
132 logements5 073 m²1