UNE MAISON 5 pièces — 265 133 €
212 AV DU GRANIER 38530 PONTCHARRA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 133 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 156 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM486
Contenance2 284 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro486
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14949914. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 156 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villard Benoît
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 476 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
25%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Pontcharra (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 1 006 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pontcharra
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/08/2005 - 23/08/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
M Réso - Grésivaudan10
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
Cars Région Isère2
Arrêts les plus proches
Pontcharra, Rue du GrésivaudanM Réso - Grésivaudan79 m
Avenue du GranierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha440 m
Avenue du GranierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha446 m
Pontcharra, Avenue du GranierM Réso - Grésivaudan446 m
Pontcharra, Pontcharra MairieM Réso - Grésivaudan533 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D525BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m 🚗
Départementale D525BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m 🚗
Départementale D525BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 m 🚗
Départementale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
696 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+41,9% évolution globale
235 459 €prix moyen
2025
265 133 €
3 156 EUR/m² -0,6% Vente actuelle 2022
266 600 €
3 174 EUR/m² +7,1% 2020
249 000 €
2 594 EUR/m² +10,0% 2017
226 300 €
2 694 EUR/m² -9,1% 2017
249 000 €
2 594 EUR/m² +23,6% 2017
201 500 €
2 399 EUR/m² -13,0% 2016
231 700 €
2 758 EUR/m² -4,7% 2016
243 000 €
2 531 EUR/m² +30,0% 2015
186 900 €
2 225 EUR/m²Biens comparables
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906logements autorisés
70 518 m²surface plancher
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1
1 logement66 m²1
Declaration prealable sept. 2025
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