UN APPARTEMENT 1 pièce — 115 000 €
25 B RUE VILLON 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 259 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AD5
Contenance1 566 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14949843. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 192 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montplaisir Nord
Revenus
31 220 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 235 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
61%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 431 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Grange BlancheCars Région Isère894 m
Grange BlancheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha894 m
GRANGE BLANCHECars Région Isère992 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
159 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
262 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-62,9% évolution globale
447 140 €prix moyen
2025
115 000 €
4 259 EUR/m² -88,5% Vente actuelle 2024
1 000 000 €
4 831 EUR/m² +143,5% 2023
410 700 €
5 867 EUR/m² +2,7% 2022
400 000 €
6 349 EUR/m² +29,0% 2019
310 000 €
4 429 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1558)
Services publics597 · 32 m
Santé523 · 42 m
Commerces212 · 22 m
Enseignement85 · 120 m
Transports65 · 49 m
Sport/Loisirs56 · 113 m
Tourisme20 · 53 m
Écoles (10)
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Lycée professionnel du Premier Film171 m · Public
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Ecole maternelle Paul-Emile Victor174 m · Public
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Ecole primaire privée Montessori de Lyon Lumière196 m · Privé
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Ecole secondaire privée Declic196 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune