UNE MAISON 4 pièces — 192 400 €
33 ALL AIR ET LUMIERE 07500 GUILHERAND-GRANGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 400 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain283 m²
Prix/m²2 264 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB432
Contenance4 678 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro432
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14949809. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 656 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
23 610 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 777 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Guilherand-Granges (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,615,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 986 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guilherand-Granges
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 24/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 26/11/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités44
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
Arrêts les plus proches
C.Comm. Gross UmstadAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha109 m
ANATOLE FRANCEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités115 m
ANATOLE FRANCEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités115 m
ANATOLE FRANCEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités116 m
GROSS UMSTADTValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités126 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
77 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
82 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
291 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+83,2% évolution globale
126 484 €prix moyen
2025
192 400 €
2 264 EUR/m² +27,7% Vente actuelle 2025
150 650 €
2 391 EUR/m² -15,6% 2025
178 500 €
2 259 EUR/m² +29,3% 2024
138 000 €
2 190 EUR/m² +4,4% 2023
132 200 €
2 098 EUR/m² -38,2% 2021
214 000 €
2 432 EUR/m² +54,0% 2021
139 000 €
2 206 EUR/m² +1 058,3% 2021
12 000 €
-95,3% 2021
257 250 €
3 216 EUR/m² +29,5% 2021
198 700 €
2 760 EUR/m² +67,5% 2021
118 600 €
1 883 EUR/m² -4,4% 2021
124 000 €
1 968 EUR/m² -2,1% 2020
126 600 €
2 389 EUR/m² +7,3% 2020
117 950 €
1 872 EUR/m² -44,0% 2020
210 600 €
2 666 EUR/m² +110,6% 2020
100 000 €
1 587 EUR/m² -14,6% 2020
117 030 €
2 208 EUR/m² +22,5% 2019
95 500 €
1 404 EUR/m² +32,6% 2019
72 000 €
1 358 EUR/m² -25,8% 2018
97 000 €
1 540 EUR/m² -52,7% 2018
205 000 €
2 531 EUR/m² +169,7% 2018
76 000 €
1 434 EUR/m² -26,6% 2018
103 500 €
1 953 EUR/m² +1 050,0% 2018
9 000 €
-87,1% 2017
70 000 €
1 111 EUR/m² -33,3% 2017
105 000 €
1 981 EUR/m² -8,9% 2017
115 300 €
2 453 EUR/m² -42,6% 2017
201 000 €
2 680 EUR/m² -1,5% 2017
204 000 €
2 429 EUR/m² +102,0% 2017
101 000 €
1 804 EUR/m² +1 246,7% 2016
7 500 €
-88,1% 2016
63 000 €
926 EUR/m² -66,9% 2016
190 500 €
2 411 EUR/m² +46,5% 2016
130 000 €
1 733 EUR/m² +5,2% 2016
123 550 €
2 206 EUR/m² +68,1% 2015
73 500 €
1 387 EUR/m² -19,2% 2015
91 000 €
1 717 EUR/m² -21,2% 2015
115 500 €
1 833 EUR/m² -17,5% 2014
140 000 €
1 750 EUR/m² +45,8% 2014
96 000 €
1 548 EUR/m² -50,8% 2014
195 000 €
2 407 EUR/m² +85,7% 2014
105 000 €
1 810 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (208)
Services publics87 · 34 m
Santé49 · 179 m
Commerces42 · 176 m
Sport/Loisirs16 · 568 m
Enseignement7 · 308 m
Tourisme6 · 179 m
Transports1 · 188 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Le Mazet272 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Mazet294 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Guilherand-Granges308 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Le Vivarais753 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Vivarais759 m · Public
Permis de construire Commune de GUILHERAND-GRANGES
137permis récents
1 048logements autorisés
76 415 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement122 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement140 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
12 logements958 m²1