UNE MAISON 4 pièces — 306 000 €
17 RUE DES FLEURS 60330 LE PLESSIS BELLEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 306 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain310 m²
Prix/m²3 974 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK456
Contenance298 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro456
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14949765. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 636 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Plessis-Belleville
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 792 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
44%Locataires
21%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Le Plessis-Belleville (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
14,019,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,314,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 901 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Plessis-Belleville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1997 - 05/08/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie6
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 25
Transilien;TER;RER5
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 43
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie587 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
361 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 m 🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m 🚗
Départementale D84Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 m 🚗
Départementale D84Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+7,4% évolution globale
293 200 €prix moyen
2025
306 000 €
3 974 EUR/m² +6,0% Vente actuelle 2021
288 600 €
3 748 EUR/m² +1,3% 2020
285 000 €
3 701 EUR/m²Biens comparables
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