UNE MAISON 4 pièces — 259 500 €
11 RUE DU COUDET 63200 MARSAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 259 500 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain900 m²
Prix/m²2 790 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI1
Contenance900 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14949672. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 790 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marsat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 479 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marsat (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,315,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,513,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 941 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marsat
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/1992 - 28/05/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m15 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
RLV;RLV-SMTC18
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha12
Arrêts les plus proches
Mairie de MarsatRLV;RLV-SMTC41 m
Mairie de MarsatAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha41 m
Mairie de MarsatRLV;RLV-SMTC46 m
Mairie de MarsatRLV;RLV-SMTC54 m
Mairie de MarsatAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha54 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Départementale D83Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Départementale D83Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+62,2% évolution globale
209 750 €prix moyen
2025
259 500 €
2 790 EUR/m² +62,2% Vente actuelle 2015
160 000 €
1 720 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
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Permis de construire Commune de MARSAT
105permis récents
107logements autorisés
13 834 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
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1 logement105 m²1
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