UN APPARTEMENT 2 pièces — 154 000 €
46 AV MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE 56100 LORIENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 277 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle DO478
Contenance2 854 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro478
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14949649. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 727 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lanveur Kerfichant
Revenus
20 750 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
21%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Lorient (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 628 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lorient
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla26
IZILO22
BreizhGo en Morbihan2
Arrêts les plus proches
Lycées Saint Joseph - Notre-Dame de la PaixSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla275 m
Lycées Saint Joseph - Notre-Dame de la PaixIZILO275 m
Lycées st Joseph - Notre Dame de la paixBreizhGo en Morbihan287 m
Lycées st Joseph - Notre Dame de la paixSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla287 m
Les OrmesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla292 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+106,7% évolution globale
118 758 €prix moyen
2025
154 000 €
3 277 EUR/m² +275,6% Vente actuelle 2025
41 000 €
891 EUR/m² -72,2% 2025
147 690 €
2 637 EUR/m² -11,3% 2025
166 500 €
2 643 EUR/m² -0,3% 2025
167 000 €
2 651 EUR/m² +33,6% 2024
125 000 €
2 976 EUR/m² -19,1% 2024
154 462 €
2 758 EUR/m² +18,8% 2024
130 000 €
2 600 EUR/m² -4,9% 2024
136 700 €
1 873 EUR/m² +13,9% 2024
120 000 €
2 667 EUR/m² -30,6% 2024
173 000 €
2 790 EUR/m² -35,9% 2023
270 000 €
2 455 EUR/m² +123,7% 2023
120 700 €
3 449 EUR/m² -29,0% 2023
170 000 €
2 698 EUR/m² +44,1% 2023
118 000 €
2 950 EUR/m² -17,5% 2023
143 000 €
2 270 EUR/m² -28,5% 2023
200 000 €
3 175 EUR/m² +110,5% 2022
95 000 €
3 167 EUR/m² -22,8% 2022
123 000 €
2 236 EUR/m² -18,0% 2022
150 000 €
2 679 EUR/m² +63,0% 2022
92 000 €
3 680 EUR/m² -37,0% 2022
146 000 €
2 607 EUR/m² +8,1% 2022
135 000 €
2 872 EUR/m² +25,0% 2021
108 000 €
2 160 EUR/m² -16,9% 2021
130 000 €
3 095 EUR/m² +4,0% 2021
125 000 €
2 404 EUR/m² +21,7% 2021
102 679 €
2 504 EUR/m² +20,8% 2021
85 000 €
2 576 EUR/m² -28,6% 2021
119 000 €
2 429 EUR/m² +29,3% 2020
92 000 €
1 957 EUR/m² -8,0% 2020
100 000 €
2 381 EUR/m² -54,5% 2020
220 000 €
2 000 EUR/m² +109,5% 2020
105 000 €
2 100 EUR/m² +7,1% 2020
98 000 €
2 085 EUR/m² +40,0% 2020
70 000 €
2 333 EUR/m² -5,4% 2020
74 000 €
2 960 EUR/m² -9,8% 2020
82 000 €
1 783 EUR/m² +32,3% 2020
62 000 €
2 583 EUR/m² -8,8% 2019
68 000 €
2 061 EUR/m² -43,3% 2019
120 000 €
2 000 EUR/m² +46,7% 2019
81 800 €
1 740 EUR/m² -11,1% 2019
92 000 €
2 300 EUR/m² -1,1% 2018
93 000 €
1 898 EUR/m² +41,9% 2018
65 550 €
1 772 EUR/m² -42,7% 2018
114 326 €
1 844 EUR/m² +63,3% 2018
70 000 €
1 522 EUR/m² -15,7% 2017
83 000 €
1 660 EUR/m² -30,8% 2017
120 000 €
2 143 EUR/m² +14,3% 2017
105 000 €
1 694 EUR/m² +40,9% 2017
74 500 €
1 433 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (246)
Services publics103 · 101 m
Santé69 · 324 m
Commerces38 · 179 m
Enseignement16 · 102 m
Sport/Loisirs15 · 136 m
Transports4 · 509 m
Tourisme1 · 789 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Notre-Dame de la Paix131 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame de la Paix132 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph - La Salle329 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph333 m · Privé
Lycée
Section professionnelle du lycee des metiers de l'energie, St Joseph348 m · Privé
Permis de construire Commune de LORIENT
573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements285 m²1