UN APPARTEMENT 1 pièce — 94 000 €
54 RUE DES CAILLOTS 93100 MONTREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 000 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface14 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AG83
Contenance516 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14949642. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 536 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paul Signac Murs à Pêches 3
Revenus
25 890 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 795 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Montreuil (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
17,629,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,0 EUR/m²/mois
13,140,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 320 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Place François MitterrandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
Place François MitterrandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Place François MitterrandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Place François MitterrandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Sept CheminsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-45,0% évolution globale
229 814 €prix moyen
2025
193 000 €
6 433 EUR/m² -57,1% 2025
450 000 €
5 696 EUR/m² +81,5% 2025
247 950 €
7 514 EUR/m² +163,8% 2025
94 000 €
6 714 EUR/m² -81,7% Vente actuelle 2025
515 000 €
6 519 EUR/m² +22,6% 2025
420 000 €
4 516 EUR/m² +20,9% 2025
347 500 €
5 110 EUR/m² -17,3% 2025
420 170 €
6 669 EUR/m² +191,8% 2024
144 000 €
5 143 EUR/m² +928,6% 2024
14 000 €
-90,7% 2024
150 000 €
5 357 EUR/m² -45,6% 2023
275 500 €
6 560 EUR/m² -8,2% 2023
300 000 €
7 143 EUR/m² +128,1% 2022
131 500 €
7 306 EUR/m² -4,7% 2022
138 000 €
10 615 EUR/m² +20,0% 2022
115 000 €
8 214 EUR/m² -46,5% 2021
215 000 €
7 679 EUR/m² +2 050,0% 2021
10 000 €
-90,9% 2021
109 500 €
1 610 EUR/m² -56,2% 2021
250 000 €
5 952 EUR/m² -13,8% 2021
290 000 €
6 905 EUR/m² +1,8% 2020
285 000 €
6 786 EUR/m² +121,4% 2020
128 750 €
9 904 EUR/m² +7,3% 2020
120 000 €
4 286 EUR/m² 0,0% 2020
120 000 €
8 571 EUR/m² -77,6% 2020
535 000 €
5 753 EUR/m² +33,8% 2020
400 000 €
5 882 EUR/m² -5,7% 2019
424 070 €
6 329 EUR/m² +6,3% 2019
399 000 €
5 955 EUR/m² +16,7% 2019
342 000 €
5 429 EUR/m² +3 009,1% 2019
11 000 €
-95,9% 2019
270 000 €
6 429 EUR/m² +4,9% 2019
257 500 €
6 131 EUR/m² +1 739,3% 2018
14 000 €
-93,8% 2018
226 000 €
6 848 EUR/m² +165,9% 2018
85 000 €
6 071 EUR/m² -73,3% 2018
318 000 €
4 676 EUR/m² +176,5% 2018
115 000 €
4 107 EUR/m² -32,5% 2018
170 491 €
2 507 EUR/m² -47,7% 2018
326 000 €
5 433 EUR/m² +14,4% 2018
285 000 €
4 191 EUR/m² -12,6% 2018
326 050 €
5 434 EUR/m² +243,2% 2018
95 000 €
3 393 EUR/m² -58,9% 2017
231 000 €
5 500 EUR/m² +1 440,0% 2017
15 000 €
-93,0% 2017
215 000 €
5 119 EUR/m² +55,8% 2017
138 000 €
4 929 EUR/m² +31,4% 2016
105 000 €
7 500 EUR/m² -70,2% 2016
352 700 €
5 598 EUR/m² +0,5% 2016
351 000 €
4 443 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1600)
Services publics769 · 11 m
Santé390 · 54 m
Commerces189 · 82 m
Transports162 · 91 m
Sport/Loisirs39 · 231 m
Enseignement36 · 264 m
Tourisme15 · 52 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Guy Môquet264 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Diderot 1340 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Diderot 2340 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montreuil447 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Diderot455 m · Public
Permis de construire Commune de MONTREUIL
1025permis récents
11 231logements autorisés
614 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement36 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements51 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
10 logements638 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1