UNE MAISON 2 pièces — 76 650 €
13 RUE DES BOULATS 41500 MUIDES SUR LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 650 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain420 m²
Prix/m²1 825 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD45
Contenance420 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14949465. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 825 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Muides-sur-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 236 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Muides-sur-Loire (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,712,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,78,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 290 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Muides-sur-Loire
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Sécheresse01/05/1989 - 31/08/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
Le Bout d'en HautRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41281 m
Le Bout d'en HautRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41288 m
Le Bout d'en HautRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41294 m
PompiersRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41829 m
PompiersRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41832 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m 🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m 🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m 🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-36,1% évolution globale
98 325 €prix moyen
2025
76 650 €
1 825 EUR/m² -36,1% Vente actuelle 2025
120 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (35)
Santé11 · 362 m
Services publics8 · 156 m
Commerces6 · 608 m
Sport/Loisirs6 · 551 m
Tourisme3 · 269 m
Transports1 · 491 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire1.0 km · Public
Permis de construire Commune de MUIDES SUR LOIRE
51permis récents
57logements autorisés
5 129 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements180 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
3
1 logement14 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement77 m²1
Permis de construire mai 2024
2
1 logement1