UN APPARTEMENT 3 pièces — 102 000 €
456 CHE DU TEMPLE 83200 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle DK163
Contenance4 565 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14949067. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 950 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rodeillac
Revenus
17 390 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 617 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
52%Locataires
26%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,19%
Loyer estimé : 866 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron50
Arrêts les plus proches
Pont des RoutesRéseau Mistral;Téléphérique Faron115 m
Pont des RoutesRéseau Mistral;Téléphérique Faron120 m
RodeilhacRéseau Mistral;Téléphérique Faron254 m
JonquetRéseau Mistral;Téléphérique Faron287 m
MacéRéseau Mistral;Téléphérique Faron297 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
404 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-25,6% évolution globale
106 134 €prix moyen
2025
102 000 €
1 700 EUR/m² -29,7% Vente actuelle 2025
145 100 €
2 073 EUR/m² -11,5% 2024
164 000 €
2 343 EUR/m² +7,2% 2024
153 000 €
2 186 EUR/m² +17,7% 2024
130 000 €
2 167 EUR/m² -21,5% 2023
165 500 €
2 364 EUR/m² +14,4% 2022
144 700 €
2 067 EUR/m² -16,4% 2022
173 000 €
2 471 EUR/m² +15,3% 2022
150 000 €
2 143 EUR/m² +650,0% 2021
20 000 €
0,0% 2021
20 000 €
-81,5% 2021
108 000 €
1 800 EUR/m² +16,8% 2020
92 450 €
1 541 EUR/m² -24,2% 2020
122 000 €
2 033 EUR/m² -5,4% 2020
129 000 €
1 843 EUR/m² -15,1% 2020
152 000 €
2 171 EUR/m² +32,2% 2019
115 000 €
1 643 EUR/m² +27,8% 2019
90 000 €
1 500 EUR/m² -30,8% 2019
130 000 €
1 857 EUR/m² +30,0% 2019
100 000 €
1 429 EUR/m² -9,1% 2018
110 000 €
1 571 EUR/m² +511,1% 2018
18 000 €
+12,5% 2018
16 000 €
-87,7% 2018
130 000 €
1 857 EUR/m² +766,7% 2017
15 000 €
-87,5% 2017
120 000 €
1 714 EUR/m² +500,0% 2015
20 000 €
-85,4% 2015
137 000 €
1 957 EUR/m²Biens comparables
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