UNE MAISON 5 pièces — 315 000 €
5 RUE MAXENCE VANDERMEERSCH 59960 NEUVILLE EN FERRAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain320 m²
Prix/m²3 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS4
Contenance320 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14949021. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 680 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Motte Rosières
Revenus
24 390 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
1 574 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
19%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Neuville-en-Ferrain (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,416,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,214,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 1 068 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuville-en-Ferrain
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
ILEVIA22
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
ReckemILEVIA190 m
ReckemILEVIA279 m
EgliseILEVIA480 m
NEUVILLE EN FERRAIN - EgliseRHDF-59-P2487 m
NEUVILLE EN FERRAIN - EgliseRHDF-59-P2487 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+65,8% évolution globale
233 400 €prix moyen
2025
315 000 €
3 214 EUR/m² +32,9% Vente actuelle 2018
237 000 €
2 418 EUR/m² +9,2% 2018
217 000 €
2 214 EUR/m² +4,3% 2017
208 000 €
2 122 EUR/m² +9,5% 2015
190 000 €
1 743 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Lacordaire1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de NEUVILLE EN FERRAIN
102permis récents
489logements autorisés
38 198 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement203 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire oct. 2024
3
1 logement43 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
154 logements11 027 m²1