UN APPARTEMENT 5 pièces — 174 000 €
9001 RESIDENCE DU PARC 91300 MASSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 351 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BK80
Contenance356 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14948675. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 721 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -58,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Résidence du Parc
Revenus
23 660 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 972 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
51%Locataires
28%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Massy (2025)
🏢Appartementbonne
20,1 EUR/m²/mois
16,524,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,022,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,25%
Loyer estimé : 1 486 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Massy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
paris-saclay13
Arrêts les plus proches
Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
Gabriel Péri - Centre-Villeparis-saclay96 m
Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Gabriel Péri (Centre-ville)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Centre-Ville Henri Gilbertparis-saclay121 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
330 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
373 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m 🚗
Départementale D120ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-27,5% évolution globale
131 543 €prix moyen
2025
174 000 €
2 351 EUR/m² +10,1% Vente actuelle 2025
158 000 €
2 926 EUR/m² -15,5% 2025
187 000 €
2 922 EUR/m² +10,1% 2025
169 900 €
3 467 EUR/m² +961,9% 2025
16 000 €
-92,4% 2025
209 900 €
3 280 EUR/m² +976,4% 2025
19 500 €
+3,9% 2025
18 774 €
-90,5% 2025
197 400 €
2 468 EUR/m² -12,7% 2025
226 000 €
3 054 EUR/m² +1 030,0% 2025
20 000 €
-88,6% 2025
176 000 €
2 750 EUR/m² +1 366,7% 2024
12 000 €
-93,0% 2024
171 400 €
2 558 EUR/m² -7,1% 2024
184 466 €
1 397 EUR/m² +924,8% 2024
18 000 €
-88,3% 2024
153 690 €
2 794 EUR/m² +959,9% 2024
14 500 €
-92,6% 2024
195 400 €
2 916 EUR/m² +6,7% 2024
183 060 €
3 390 EUR/m² +771,7% 2024
21 000 €
+40,0% 2024
15 000 €
-30,9% 2024
21 700 €
+3,3% 2024
21 000 €
0,0% 2023
21 000 €
-87,6% 2023
170 000 €
2 297 EUR/m² -29,6% 2023
241 470 €
3 773 EUR/m² +18,4% 2023
204 010 €
3 188 EUR/m² -2,9% 2023
210 000 €
3 684 EUR/m² -16,0% 2023
250 000 €
3 378 EUR/m² +2 400,0% 2023
10 000 €
-95,8% 2023
239 150 €
3 796 EUR/m² +2,2% 2023
234 000 €
3 162 EUR/m² +11,4% 2022
210 000 €
3 281 EUR/m² -11,6% 2022
237 500 €
3 299 EUR/m² +18,0% 2022
201 240 €
3 144 EUR/m² +906,2% 2022
20 000 €
0,0% 2022
20 000 €
-89,5% 2022
190 000 €
2 568 EUR/m² +2 614,3% 2022
7 000 €
-65,0% 2022
20 000 €
-90,9% 2022
219 900 €
4 488 EUR/m² +10,0% 2022
200 000 €
3 125 EUR/m² -18,4% 2022
245 000 €
3 500 EUR/m² +1 013,6% 2022
22 000 €
-88,4% 2022
190 000 €
3 878 EUR/m² +15,0% 2022
165 200 €
3 371 EUR/m² +3 204,0% 2022
5 000 €
-97,7% 2022
220 970 €
3 453 EUR/m² -7,9% 2022
240 000 €
3 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (726)
Services publics273 · 36 m
Santé226 · 36 m
Commerces92 · 36 m
Transports77 · 156 m
Sport/Loisirs30 · 265 m
Enseignement20 · 202 m
Tourisme8 · 167 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire privée time 4 school259 m · Privé
Collège
Collège Denis Diderot263 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry280 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léon Gambetta288 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Vilgenis319 m · Public
Permis de construire Commune de MASSY
188permis récents
6 792logements autorisés
421 077 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements34 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 075 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement2 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
5 logements1