UNE MAISON 4 pièces — 173 000 €
57 RUE VAUCANSON 80090 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain642 m²
Prix/m²2 703 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle DN50
Contenance642 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14948603. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 773 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Amiens-Val d'Avre 2
Revenus
17 940 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 315 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
48%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 797 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens27
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
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Bel AirKeolis Amiens401 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
47 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+54,5% évolution globale
136 000 €prix moyen
2025
173 000 €
2 703 EUR/m² +40,7% Vente actuelle 2021
123 000 €
1 922 EUR/m² +9,8% 2018
112 000 €
1 436 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AMIENS
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15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
38 logements2 925 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements5 190 m²1