UNE MAISON 4 pièces — 256 700 €
679 RUE DE CAGNY 80090 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 256 700 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain306 m²
Prix/m²3 720 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle DM1267
Contenance306 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro1267
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14745116. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 394 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +55,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Amiens-Val d'Avre 2
Revenus
17 940 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 315 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
48%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 860 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens49
RHDF-80-SCO1
Arrêts les plus proches
Elsa TrioletKeolis Amiens34 m
ELSA TRIOLETKeolis Amiens37 m
Elsa TrioletKeolis Amiens70 m
IreamKeolis Amiens192 m
IreamKeolis Amiens198 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+161,9% évolution globale
29 256 €prix moyen
2025
256 700 €
3 720 EUR/m² +1 035,8% Vente actuelle 2024
22 600 €
+35,3% 2024
16 700 €
+11,3% 2023
15 000 €
1 000 EUR/m² 0,0% 2023
15 000 €
0,0% 2023
15 000 €
0,0% 2022
15 000 €
-66,7% 2022
45 000 €
652 EUR/m² +200,0% 2022
15 000 €
+3,4% 2022
14 500 €
967 EUR/m² -3,3% 2021
15 000 €
0,0% 2021
15 000 €
+7,1% 2021
14 000 €
-3,4% 2021
14 500 €
967 EUR/m² 0,0% 2021
14 500 €
0,0% 2021
14 500 €
0,0% 2020
14 500 €
-2,7% 2020
14 900 €
0,0% 2020
14 900 €
+2,8% 2019
14 500 €
+11,5% 2019
13 000 €
-7,1% 2019
14 000 €
-5,4% 2019
14 800 €
0,0% 2019
14 800 €
-84,9% 2014
98 000 €
1 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Coeur- Immaculé303 m · Privé
Autre
MICRO-COLLEGE AMIENS413 m · Public
Collège
Collège Guy Mareschal413 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guy Mareschal413 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Camille Claudel507 m · Public
Permis de construire Commune de AMIENS
811permis récents
15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
38 logements2 925 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
54 logements3 615 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements5 190 m²1