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Vendu 73 000 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain601 m²

Prix/m²1 058 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BD242

Contenance601 m²

Préfixe000

SectionBD

Numéro242

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14948444. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 507 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -29,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vicoigne

Revenus

18 990 EUR Revenu médian annuel

21,0%Taux de pauvreté

0,22Indice de Gini

Population

2 086 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires

40%Locataires

17%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,0%Chômage

9%Cadres

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Loyers de référence Raismes (2025)

11,4 EUR/m²/mois

9,613,5 EUR/m²

8,5 EUR/m²/mois

6,910,5 EUR/m²

9,62%

Loyer estimé : 585 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Raismes

25Score risquefaible

RadonCat. 2

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat6

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2018 - 28/05/2018

Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen

<300m2 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m4 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 48

Arrêts les plus proches

VICOIGNE PLACETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4181 m

VICOIGNE PLACETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4192 m

PONT DU ROITransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4389 m

PONT DU ROITransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4393 m

VICOIGNE EGLISETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4644 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

475 m

🚗

Départementale D313Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

503 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+15,0% évolution globale

77 330 €prix moyen

2025

73 000 €

1 058 EUR/m² -2,7% Vente actuelle

2018

75 000 €

862 EUR/m² -23,3%

2018

97 820 €

1 008 EUR/m² +54,0%

2015

63 500 €

655 EUR/m²

Biens comparables

86%

UNE MAISON · 4p

110 000 €

1 507 EUR/m²256 m2025

2 243 EUR/m²384 m2025

1 121 EUR/m²438 m2025

81 m²

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole

Ecole primaire Paul Langevin590 m · Public

Collège

Collège Germinal1.5 km · Public

Permis de construire Commune de RAISMES

89permis récents

223logements autorisés

15 279 m²surface plancher

Permis de construire août 2025

1 logement68 m²1

Permis de construire juil. 2025

1 logement110 m²1