UNE MAISON 4 pièces — 535 000 €
849 RTE DE ROSSES 74380 CRANVES-SALES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 535 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface136 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain374 m²
Prix/m²3 934 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A3072
Contenance374 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3072
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14948361. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cranves-Sales
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 182 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cranves-Sales (2025)
🏢Appartementbonne
21,2 EUR/m²/mois
16,327,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,4 EUR/m²/mois
16,131,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,82%
Loyer estimé : 3 042 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cranves-Sales
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 04/05/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Glissement de Terrain29/06/1997 - 29/06/1997
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
TAC Mobilités7
Réseau STAR'T2
Arrêts les plus proches
Altéa P+RAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha629 m
Altéa P+RTAC Mobilités629 m
Altéa P+RTAC Mobilités630 m
Altéa P+RAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha630 m
Altéa P+RTAC Mobilités636 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
11 m 🚗
Départementale D1206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 m 🚗
Départementale D1206Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
456 m 🚗
Départementale D1206Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m 🚗
Départementale D1206Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
535 000 €prix moyen
2025
535 000 €
3 934 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (78)
Commerces44 · 559 m
Services publics28 · 611 m
Santé6 · 876 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Les Sources CRANVES SALES1.1 km · Public
Collège
Collège Paul-Émile Victor1.5 km · Public
Permis de construire Commune de CRANVES-SALES
341permis récents
1 462logements autorisés
127 891 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement165 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements174 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement193 m²1