UNE MAISON 3 pièces — 78 000 €

30 RTE D ARGENT 45620 CERDON
Vendu le 04 novembre 2025
667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 78 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface117 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain458 m²
Prix/m²667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 249 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
88%

Données cadastrales

Référence parcelle AL671
Contenance458 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro671

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14948297. Sources et méthode

Contexte du quartier

667 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cerdon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

909 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
11%Cadres
Population active359
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cerdon (2025)

🏢Appartementfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,210,1 EUR/m²
13 observations
🏠Maisonfaible
6,8 EUR/m²/mois
5,28,9 EUR/m²
70 observations
📈Rendement locatif brut
12,20%
Loyer estimé : 793 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cerdon

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m
🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m
🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m
🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
221 m
🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+95,0% évolution globale
67 127 €prix moyen
2025
78 000 €
667 EUR/m² -6,5% Vente actuelle
2022
83 380 €
1 544 EUR/m² +108,5%
2017
40 000 €
741 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
78 000 €
667 EUR/m²0 m2025
117 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire340 m · Public

Permis de construire Commune de CERDON

10permis récents
10logements autorisés
552 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement115 m²1
Permis de construire juil. 2019

2

1 logement1
Permis de construire mars 2019

2

1 logement1
Permis de construire mars 2018

2

1 logement1