UNE MAISON 3 pièces — 193 000 €

505 GRANDE RUE 69610 LES HALLES
Vendu le 09 septembre 2025
2 169 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 193 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain156 m²
Prix/m²2 169 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 241 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle U1052
Contenance156 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro1052

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14948180. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 169 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Halles

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

488 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
34%Locataires
12%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
10%Cadres
Population active248
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Halles (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,413,3 EUR/m²
25 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,311,6 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 763 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Halles

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D489Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
90 m
🚗
Départementale D489Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
263 m
🚗
Départementale D489Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m
🚗
Départementale D489Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
515 m
🚗
Départementale D81ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+7,8% évolution globale
160 000 €prix moyen
2025
193 000 €
2 169 EUR/m² +24,5% Vente actuelle
2022
155 000 €
1 742 EUR/m² +37,2%
2016
113 000 €
1 270 EUR/m² -36,9%
2014
179 000 €
882 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
193 000 €
2 169 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
100 000 €
1 299 EUR/m²30 m2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (19)

Services publics11 · 14 m
Sport/Loisirs4 · 133 m
Commerces1 · 600 m
Enseignement1 · 63 m
Tourisme1 · 354 m
Transports1 · 127 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire67 m · Public

Permis de construire Commune de LES HALLES

15permis récents
15logements autorisés
1 548 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2019

1

1 logement107 m²1
Permis de construire mai 2019

1

1 logement90 m²1
Permis de construire mars 2019

1

1 logement100 m²1
Permis de construire juin 2018

1

1 logement157 m²1
Permis de construire févr. 2018

2

1 logement1