UNE MAISON 4 pièces — 238 200 €
26 RUE DES VERGERS 90400 DORANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 200 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain618 m²
Prix/m²2 226 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZB397
Contenance618 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro397
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14948117. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 087 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +6,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dorans
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
812 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Dorans (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,513,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,88%
Loyer estimé : 1 167 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dorans
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/08/1988 - 02/08/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/1988 - 02/08/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
238 200 €prix moyen
2025
238 200 €
2 226 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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1
1 logement150 m²1
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1
1 logement100 m²1
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1
1 logement142 m²1
Permis de construire juil. 2020
1
1 logement127 m²1
Permis de construire juil. 2020
2
1 logement1