UNE MAISON 7 pièces — 707 850 €
2 RUE DU HAUT DE LA GIROUETTE 78600 MESNIL-LE-ROI (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 707 850 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface147 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 815 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB343
Contenance5 414 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro343
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14948025. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 980 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est
Revenus
23 960 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 754 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
51%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Le Mesnil-le-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
16,124,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,5 EUR/m²/mois
18,233,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 3 599 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mesnil-le-Roi
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Arrêts les plus proches
Cité des TilleulsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Cité des TilleulsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Cité des TileulsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Cité des TilleulsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Rue de RomillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D308Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
168 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
254 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+31,1% évolution globale
618 308 €prix moyen
2025
707 850 €
4 815 EUR/m² +8,5% Vente actuelle 2019
652 380 €
4 438 EUR/m² +13,9% 2015
573 000 €
3 898 EUR/m² +6,1% 2014
540 000 €
3 673 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (102)
Services publics44 · 42 m
Santé30 · 98 m
Commerces14 · 77 m
Sport/Loisirs9 · 486 m
Enseignement2 · 477 m
Transports2 · 431 m
Tourisme1 · 514 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès453 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès454 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bois Bonnet733 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ledreux-Alain814 m · Public
Lycée
Lycée l'Ermitage1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de MESNIL-LE-ROI (LE)
88permis récents
218logements autorisés
27 636 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement154 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement215 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement241 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement102 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement113 m²1