UNE MAISON 3 pièces — 273 000 €
3 SQ DU CLOS VERT 17137 MARSILLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 273 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain135 m²
Prix/m²4 475 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZM2137
Contenance837 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro2137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14947854. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 262 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +5,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marsilly
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 194 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Marsilly (2025)
🏢Appartementfaible
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,30%
Loyer estimé : 750 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marsilly
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)14
Arrêts les plus proches
Place de NantillyYELO (La Rochelle)229 m
Mairie de MarsillyYELO (La Rochelle)229 m
Place de NantillyYELO (La Rochelle)254 m
Mairie de MarsillyYELO (La Rochelle)258 m
Place de NantillyYELO (La Rochelle)280 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+43,7% évolution globale
233 200 €prix moyen
2025
273 000 €
4 475 EUR/m² +17,0% Vente actuelle 2021
233 400 €
3 890 EUR/m² -4,7% 2021
245 000 €
4 016 EUR/m² +9,9% 2021
223 000 €
3 656 EUR/m² -6,3% 2021
238 000 €
3 902 EUR/m² +3,5% 2021
230 000 €
3 710 EUR/m² +21,1% 2016
190 000 €
3 115 EUR/m²Biens comparables
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