UNE MAISON 3 pièces — 140 000 €

13 RUE DU GENERAL DE GAULLE 59115 LEERS
Vendu le 23 décembre 2025
1 443 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain267 m²
Prix/m²1 443 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 211 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AM1306
Contenance267 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro1306

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14947686. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 366 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -39,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

23 600 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 507 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
16%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
10%Cadres
Population active1 119
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Leers (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,816,6 EUR/m²
231 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,515,0 EUR/m²
114 observations
📈Rendement locatif brut
9,92%
Loyer estimé : 1 157 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Leers

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

ILEVIA26
RHDF-59-P23

Arrêts les plus proches

EgliseILEVIA85 m
EgliseILEVIA105 m
LEERS - EgliseRHDF-59-P2120 m
LEERS - EgliseRHDF-59-P2122 m
LEERS - EgliseRHDF-59-P2122 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
53 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
101 m
🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m
🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m
🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-14,2% évolution globale
151 563 €prix moyen
2025
140 000 €
1 443 EUR/m² -14,2% Vente actuelle
2025
163 125 €
2 146 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
140 000 €
1 443 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
236 000 €
2 538 EUR/m²115 m2025
93 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
209 480 €
2 182 EUR/m²256 m2025
96 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LEERS

84permis récents
632logements autorisés
43 837 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

37 logements2 567 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

37 logements2 350 m²1
Permis de construire juin 2025

1

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