UNE MAISON 4 pièces — 284 000 €

16 RUE JOSEPH PEYRUSSE 31650 ST ORENS DE GAMEVILLE
Vendu le 18 septembre 2025
3 506 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 284 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain459 m²
Prix/m²3 506 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BV64
Contenance459 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro64

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14947635. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 611 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Fondargent-Corail

Revenus

29 350 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
40%Cadres
Population active738
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Orens-de-Gameville (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
12,015,0 EUR/m²
3452 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,915,9 EUR/m²
804 observations
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 1 019 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Orens-de-Gameville

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

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GalapagosTisséo162 m
MarqueilleTisséo178 m
MarqueilleTisséo188 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
120 m
🚗
Route intercommunale M2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
122 m
🚗
Route intercommunale M2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
129 m
🚗
Route intercommunale M2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
129 m
🚗
Route intercommunale M2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
135 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
284 000 €prix moyen
2025
284 000 €
3 506 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de ST ORENS DE GAMEVILLE

233permis récents
3 072logements autorisés
211 902 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements166 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement114 m²1