UN APPARTEMENT 4 pièces — 253 000 €
280 BD CHAVE 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 253 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 163 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle A184
Contenance4 005 m²
Préfixe822
SectionA
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14947608. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 184 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Martin
Revenus
20 780 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 1 300 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Jean MartinMarseille110 m
Jean MartinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER117 m
Jean MartinMarseille124 m
Sakakini ChaveMarseille190 m
Sakakini ChaveAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER200 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
52 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+66,2% évolution globale
187 788 €prix moyen
2025
253 000 €
3 163 EUR/m² -19,7% Vente actuelle 2025
315 000 €
3 539 EUR/m² +27,5% 2025
247 000 €
6 175 EUR/m² +19,3% 2025
207 000 €
5 175 EUR/m² +475,0% 2025
36 000 €
-85,1% 2025
242 250 €
2 307 EUR/m² +869,0% 2025
25 000 €
-82,6% 2025
144 000 €
3 692 EUR/m² -38,7% 2025
235 000 €
3 730 EUR/m² +4,4% 2025
225 000 €
2 922 EUR/m² +3,2% 2025
218 000 €
3 114 EUR/m² +2,1% 2024
213 550 €
3 444 EUR/m² -27,4% 2024
294 000 €
2 697 EUR/m² +26,5% 2024
232 322 €
3 872 EUR/m² -12,3% 2024
265 000 €
2 760 EUR/m² +17,8% 2023
225 000 €
2 922 EUR/m² +1 400,0% 2023
15 000 €
-92,3% 2023
195 000 €
2 532 EUR/m² -5,5% 2023
206 300 €
3 438 EUR/m² +58,7% 2023
130 000 €
2 889 EUR/m² -40,6% 2023
219 000 €
2 808 EUR/m² +9,2% 2022
200 500 €
2 228 EUR/m² +23,8% 2022
162 000 €
2 700 EUR/m² -19,0% 2022
200 000 €
3 333 EUR/m² -20,0% 2021
250 000 €
2 941 EUR/m² -24,0% 2021
329 050 €
2 991 EUR/m² +174,2% 2021
120 000 €
3 158 EUR/m² -39,1% 2021
197 000 €
2 558 EUR/m² +58,2% 2020
124 500 €
2 041 EUR/m² -37,8% 2020
200 000 €
2 532 EUR/m² -5,7% 2020
212 000 €
2 944 EUR/m² +1,0% 2020
210 000 €
1 927 EUR/m² +3,4% 2020
203 000 €
2 388 EUR/m² +3,0% 2019
197 000 €
2 318 EUR/m² +9,4% 2019
180 000 €
2 022 EUR/m² +5,9% 2019
170 000 €
2 833 EUR/m² -5,6% 2019
180 000 €
1 915 EUR/m² +42,9% 2019
126 000 €
2 100 EUR/m² -41,9% 2019
217 000 €
2 553 EUR/m² +34,4% 2019
161 500 €
2 523 EUR/m² -7,7% 2019
175 010 €
2 215 EUR/m² +25,0% 2018
140 000 €
1 647 EUR/m² +16,7% 2018
120 000 €
2 667 EUR/m² -52,9% 2018
255 000 €
2 865 EUR/m² +45,5% 2018
175 200 €
2 305 EUR/m² +46,0% 2018
120 000 €
3 000 EUR/m² -18,9% 2018
148 000 €
2 313 EUR/m² -27,8% 2017
205 000 €
2 181 EUR/m² +75,2% 2017
117 000 €
3 079 EUR/m² -23,1% 2017
152 200 €
2 495 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2050)
Services publics978 · 16 m
Santé634 · 41 m
Commerces263 · 16 m
Transports58 · 188 m
Enseignement56 · 217 m
Sport/Loisirs41 · 116 m
Tourisme20 · 180 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Boisson127 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Chevreul-Blancarde205 m · Privé
Collège
Collège Vitagliano211 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Vitagliano225 m · Privé
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Lycée technologique régional Marie Curie277 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune