UNE MAISON 5 pièces — 245 700 €

5280 RTE DE SAINT SULPICE 81800 COUFFOULEUX
Vendu le 20 septembre 2025
2 014 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 700 € le 20 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface122 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 175 m²
Prix/m²2 014 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZA67
Contenance1 175 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro67

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14947499. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 079 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Coufouleux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 001 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
18%Cadres
Population active1 422
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coufouleux (2025)

🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,412,1 EUR/m²
26 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,014,0 EUR/m²
131 observations
📈Rendement locatif brut
6,30%
Loyer estimé : 1 290 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coufouleux

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

SAINT-SULPICE-LA-POINTE - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport757 m
SAINT-SULPICE-LA-POINTE - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport761 m
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Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
31 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
134 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
134 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
142 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
21 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-9,1% évolution globale
258 025 €prix moyen
2025
245 700 €
2 014 EUR/m² -9,1% Vente actuelle
2021
270 350 €
2 216 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
245 700 €
2 014 EUR/m²0 m2025
122 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
276 520 €
2 079 EUR/m²814 m2025
133 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 5p
142 500 €
1 168 EUR/m²1.4 km2025
122 m²
Voir

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