UNE MAISON 5 pièces — 59 000 €
31 RUE MARENGO 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 59 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain58 m²
Prix/m²756 EUR
Nature mutationAdjudication
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle CD52
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14947436. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 109 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Piats
Revenus
16 820 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 028 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
33%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,05%
Loyer estimé : 789 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
ILEVIA39
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
FlorenceILEVIA296 m
FlorenceILEVIA297 m
FlorenceILEVIA298 m
AvesnesILEVIA322 m
AvesnesILEVIA329 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-33,1% évolution globale
85 611 €prix moyen
2025
79 000 €
1 039 EUR/m² +12,9% 2025
70 000 €
1 129 EUR/m² +18,6% 2025
59 000 €
756 EUR/m² -15,7% Vente actuelle 2024
70 000 €
933 EUR/m² +15,7% 2022
60 500 €
917 EUR/m² -26,2% 2020
82 000 €
1 262 EUR/m² -23,0% 2020
106 500 €
1 420 EUR/m² -15,1% 2019
125 500 €
2 024 EUR/m² +6,4% 2019
118 000 €
1 192 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1