UNE MAISON 4 pièces — 57 000 €
1 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 89350 CHAMPIGNELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain210 m²
Prix/m²475 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE294
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro294
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14947245. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 101 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -56,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champignelles
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
899 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
21%Locataires
11%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Champignelles (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,610,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,99,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,00%
Loyer estimé : 902 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champignelles
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 01/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+418,2% évolution globale
35 333 €prix moyen
2025
57 000 €
475 EUR/m² +50,0% Vente actuelle 2025
38 000 €
290 EUR/m² +245,5% 2014
11 000 €
81 EUR/m²Biens comparables
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