UN APPARTEMENT 3 pièces — 169 000 €

3 CHEMIN DE SAINT CHINIAN 34370 CREISSAN
Vendu le 05 septembre 2025
2 600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 169 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain670 m²
Prix/m²2 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1799
Contenance670 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1799

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14947232. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 600 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Creissan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 371 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
9%Cadres
Population active564
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Loyers de référence Creissan (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,012,2 EUR/m²
33 observations
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
6,912,8 EUR/m²
49 observations
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 643 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Creissan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2000 - 14/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2003 - 13/10/2003
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

CREISSAN - CENTRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport368 m
CREISSAN - EGLISE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport458 m
CREISSAN - EGLISE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport458 m
CREISSAN - AV. GENERAL LECLERC.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport548 m
CREISSAN - AV. GENERAL LECLERC.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport548 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 m
🚗
Départementale D16E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m
🚗
Départementale D16E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m
🚗
Départementale D16E2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
169 000 €prix moyen
2025
169 000 €
2 600 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
169 000 €
2 600 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir

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Sport/Loisirs12 · 44 m
Santé3 · 367 m
Commerces3 · 336 m
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Enseignement1 · 367 m
Tourisme1 · 335 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Pré Vert352 m · Public

Permis de construire Commune de CREISSAN

132permis récents
139logements autorisés
13 681 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement31 m²1
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