UNE MAISON 4 pièces — 174 000 €
48 RUE GINO FERRARI 59179 FENAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain219 m²
Prix/m²2 096 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle C3063
Contenance219 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro3063
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14947006. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 928 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
18 800 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
32%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Fenain (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,712,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,110,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 710 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fenain
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 05/04/2001
Inondations Remontée Nappe01/03/2002 - 15/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE10
Arrêts les plus proches
Jean Jaures - FENAINEVEOLE;TAD EVEOLE291 m
Jean Jaures - FENAINEVEOLE;TAD EVEOLE307 m
PV CouturierEVEOLE;TAD EVEOLE694 m
PV CouturierEVEOLE;TAD EVEOLE734 m
Les RésistantsEVEOLE;TAD EVEOLE741 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
26 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
211 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m 🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+15,7% évolution globale
157 740 €prix moyen
2025
174 000 €
2 096 EUR/m² +16,9% Vente actuelle 2017
148 858 €
1 793 EUR/m² -1,0% 2017
150 362 €
1 812 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FENAIN
95permis récents
192logements autorisés
17 692 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement35 m²1
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1
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