UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 000 €
9001 RES LES ORMEAUX 13127 VITROLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR17
Contenance2 134 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14946940. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 788 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plaine
Revenus
21 300 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 815 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
40%Locataires
36%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Vitrolles (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,621,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,63%
Loyer estimé : 509 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitrolles
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
97Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Est Étang32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
Métropole lecar4
Aix lecar4
Salon2
Arrêts les plus proches
PommiersEst Étang112 m
PommiersEst Étang175 m
Les PommiersAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER232 m
AllendeEst Étang237 m
Font SégugneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER241 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
524 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
-11,7% évolution globale
119 351 €prix moyen
2025
144 000 €
1 756 EUR/m² +80,0% 2025
80 000 €
2 667 EUR/m² -15,8% Vente actuelle 2025
95 000 €
3 167 EUR/m² -24,6% 2025
126 050 €
1 556 EUR/m² -16,3% 2024
150 675 €
1 838 EUR/m² +5,9% 2024
142 300 €
1 757 EUR/m² +81,0% 2024
78 620 €
2 621 EUR/m² +3,9% 2024
75 690 €
2 523 EUR/m² -49,7% 2023
150 600 €
1 837 EUR/m² +2,3% 2023
147 200 €
1 817 EUR/m² +180,4% 2022
52 500 €
640 EUR/m² -70,0% 2022
175 000 €
2 652 EUR/m² +45,8% 2022
120 000 €
1 846 EUR/m² -10,6% 2022
134 300 €
1 658 EUR/m² -20,5% 2022
169 000 €
2 139 EUR/m² +46,6% 2021
115 300 €
1 747 EUR/m² -17,1% 2021
139 000 €
1 716 EUR/m² +6,9% 2021
130 000 €
1 646 EUR/m² -18,7% 2020
159 900 €
1 701 EUR/m² +27,9% 2020
125 000 €
1 524 EUR/m² -10,7% 2020
140 000 €
1 707 EUR/m² +0,5% 2020
139 300 €
1 720 EUR/m² +21,9% 2020
114 300 €
1 758 EUR/m² -16,0% 2020
136 100 €
1 723 EUR/m² +110,0% 2019
64 800 €
2 160 EUR/m² -53,3% 2019
138 800 €
1 693 EUR/m² -2,3% 2019
142 000 €
1 732 EUR/m² +5,2% 2018
135 000 €
1 646 EUR/m² +108,7% 2018
64 700 €
2 157 EUR/m² -55,3% 2017
144 700 €
2 192 EUR/m² +121,6% 2016
65 300 €
2 177 EUR/m² -55,2% 2016
145 892 €
1 779 EUR/m² +28,5% 2016
113 500 €
1 720 EUR/m² -6,9% 2016
121 900 €
1 847 EUR/m² +84,1% 2016
66 220 €
2 207 EUR/m² +1,5% 2015
65 236 €
2 175 EUR/m² +0,7% 2015
64 757 €
820 EUR/m² -45,1% 2015
117 915 €
1 814 EUR/m² -19,3% 2015
146 200 €
1 805 EUR/m² +20,5% 2015
121 300 €
1 838 EUR/m² -6,0% 2015
129 000 €
1 633 EUR/m² +12,8% 2015
114 400 €
1 395 EUR/m² 0,0% 2015
114 400 €
1 448 EUR/m² -5,0% 2015
120 400 €
1 524 EUR/m² +3,6% 2014
116 200 €
1 788 EUR/m² +1,6% 2014
114 400 €
1 395 EUR/m² +15,6% 2014
99 000 €
1 500 EUR/m² -39,3% 2014
163 000 €
2 063 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (410)
Services publics161 · 143 m
Santé125 · 40 m
Commerces45 · 143 m
Sport/Loisirs31 · 242 m
Transports26 · 213 m
Enseignement22 · 79 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Plan de La Cour194 m · Public
Collège
Collège Henri Bosco214 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco239 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Plan de La Cour314 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Prairial314 m · Public
Permis de construire Commune de VITROLLES
299permis récents
2 787logements autorisés
182 096 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
71 logements5 263 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
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Permis de construire août 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
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