UNE MAISON 7 pièces — 243 000 €

14 RUE GASTON THOURET 34310 CAPESTANG
Vendu le 09 décembre 2025
1 482 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 243 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface164 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain384 m²
Prix/m²1 482 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle K678
Contenance384 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro678

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14946482. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 879 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -21,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Capestang

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
9%Cadres
Population active1 425
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Loyers de référence Capestang (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,3 EUR/m²
258 observations
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,312,5 EUR/m²
161 observations
📈Rendement locatif brut
7,20%
Loyer estimé : 1 458 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Capestang

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

40Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

CAPESTANG - Bv. La Fayette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport475 m
CAPESTANG - BV. LA FAYETTE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport483 m
CAPESTANG - BV. LA FAYETTE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport483 m
CAPESTANG - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport706 m
CAPESTANG - TRI POSTAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport752 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m
🚗
Départementale D37E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m
🚗
Départementale D37E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+15,7% évolution globale
226 500 €prix moyen
2025
243 000 €
1 482 EUR/m² +15,7% Vente actuelle
2016
210 000 €
1 280 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 7p
243 000 €
1 482 EUR/m²0 m2025
164 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 7p
263 000 €
1 879 EUR/m²610 m2025
140 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (151)

Services publics71 · 51 m
Santé46 · 140 m
Sport/Loisirs12 · 117 m
Commerces11 · 194 m
Enseignement7 · 82 m
Tourisme3 · 511 m
Transports1 · 467 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire François Mitterrand156 m · Public
Lycée
Lycée d'enseignement agricole privé Les buissonnets165 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Lucie Aubrac490 m · Public
Collège
Collège Paul Bert795 m · Public

Permis de construire Commune de CAPESTANG

311permis récents
442logements autorisés
37 419 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement32 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

11 logements113 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement101 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1