UNE MAISON 4 pièces — 200 000 €
5 B IMP DE LA LURATE 16730 FLEAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain908 m²
Prix/m²2 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH287
Contenance392 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro287
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14946209. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fléac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 842 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Fl�ac (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,211,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 624 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fléac
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)3
Cars Régionaux 16 - Charente2
Arrêts les plus proches
Euratlantique 1Mobius (Grand Angoulême)258 m
St Yrieix Euratlantique 2Mobius (Grand Angoulême)676 m
St Yrieix Euratlantique 2Mobius (Grand Angoulême)680 m
FLEAC-carf RN141/Rue NouvelleCars Régionaux 16 - Charente953 m
FLEAC-carf RN141/Rue NouvelleCars Régionaux 16 - Charente953 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+50,4% évolution globale
164 500 €prix moyen
2025
200 000 €
2 857 EUR/m² +24,6% Vente actuelle 2019
160 500 €
2 293 EUR/m² +20,7% 2014
133 000 €
1 900 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (37)
Services publics24 · 111 m
Santé8 · 232 m
Sport/Loisirs3 · 514 m
Commerces2 · 461 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Alphonse Daudet1.5 km · Public
Permis de construire Commune de FLEAC
179permis récents
273logements autorisés
24 004 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements207 m²1
Permis de construire juin 2025
2
4 logements1