UN APPARTEMENT 3 pièces — 205 000 €

578 RES LA CLOSERIE DES CHENES 20200 BASTIA
Vendu le 04 décembre 2025
3 254 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 254 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 153 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
94%

Données cadastrales

Référence parcelle BN578
Contenance16 754 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro578

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14946088. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Monserato

Revenus

23 050 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

6 617 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
49%Locataires
14%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
11%Cadres
Population active3 162
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bastia (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,216,7 EUR/m²
4728 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,117,1 EUR/m²
111 observations
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 860 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bastia

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2015 - 17/03/2015

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D264Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m
🚗
Départementale D264Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m
🚗
Départementale D264Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m
🚗
Départementale D264Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 m
🚗
Départementale D264Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
571 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+1 266,7% évolution globale
126 981 €prix moyen
2025
205 000 €
3 254 EUR/m² +39,9% Vente actuelle
2025
146 540 €
3 408 EUR/m² -31,7%
2025
214 400 €
3 200 EUR/m² +8,3%
2025
198 000 €
2 870 EUR/m² +890,0%
2025
20 000 €
-92,4%
2025
262 690 €
3 700 EUR/m² +14,3%
2024
229 750 €
2 984 EUR/m² +62,3%
2024
141 520 €
3 291 EUR/m² +13,1%
2024
125 120 €
2 910 EUR/m² -10,6%
2024
140 000 €
3 182 EUR/m² +22,1%
2024
114 652 €
2 666 EUR/m² -2,9%
2024
118 020 €
2 566 EUR/m² -15,7%
2023
140 030 €
3 183 EUR/m² +677,9%
2023
18 000 €
409 EUR/m² -88,2%
2023
152 000 €
3 535 EUR/m² -39,2%
2023
250 000 €
3 676 EUR/m² +108,3%
2022
120 000 €
2 727 EUR/m² -54,6%
2022
264 200 €
3 669 EUR/m² +26,4%
2022
208 950 €
2 943 EUR/m² +44,1%
2022
145 000 €
3 295 EUR/m² +1 350,0%
2022
10 000 €
227 EUR/m² -95,3%
2022
213 000 €
3 087 EUR/m² +868,2%
2022
22 000 €
-82,4%
2022
125 000 €
2 907 EUR/m² +635,3%
2022
17 000 €
-86,3%
2021
124 000 €
2 884 EUR/m² +8,8%
2021
114 000 €
2 591 EUR/m² +52,0%
2021
75 000 €
-62,7%
2021
201 100 €
2 914 EUR/m² +51,8%
2021
132 500 €
1 541 EUR/m² +6,0%
2021
125 000 €
2 907 EUR/m² +4,2%
2020
120 000 €
2 791 EUR/m² +16,8%
2020
102 780 €
2 336 EUR/m² -14,4%
2020
120 000 €
2 791 EUR/m² -5,5%
2020
127 000 €
2 953 EUR/m² -36,5%
2020
200 000 €
2 899 EUR/m² +103,0%
2020
98 533 €
2 291 EUR/m² -16,5%
2020
118 000 €
2 682 EUR/m² +8,3%
2020
109 000 €
2 535 EUR/m² -42,6%
2020
190 000 €
2 754 EUR/m² +3 354,5%
2019
5 500 €
-63,1%
2019
14 900 €
-90,9%
2019
163 000 €
2 362 EUR/m² -7,4%
2019
176 000 €
2 444 EUR/m² +877,8%
2019
18 000 €
-85,4%
2019
123 000 €
2 860 EUR/m² +15,6%
2019
106 400 €
2 313 EUR/m² -31,1%
2018
154 450 €
2 238 EUR/m² +929,7%
2018
15 000 €
0,0%
2018
15 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
214 400 €
3 200 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
205 000 €
3 254 EUR/m²0 m2025
63 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 3p
198 000 €
2 870 EUR/m²0 m2025
69 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (134)

Services publics63 · 116 m
Santé52 · 143 m
Commerces11 · 205 m
Tourisme4 · 584 m
Transports3 · 644 m
Sport/Loisirs1 · 596 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire François AMADEI921 m · Public
Ecole
Ecole maternelle François Amadei925 m · Public
Collège
Collège Montesoro1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire R.Subissi Bastia1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle R.Subissi Bastia1.3 km · Public

Permis de construire Commune de BASTIA

319permis récents
2 432logements autorisés
184 278 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements232 m²1
Permis de construire août 2025

1

3 logements263 m²1
Permis de construire août 2025

1

3 logements245 m²1