UN APPARTEMENT 2 pièces — 118 000 €

45 RUE EDOUARD VAILLANT 92700 COLOMBES
Vendu le 30 juillet 2025
4 214 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 118 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 292 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
13%

Données cadastrales

Référence parcelle AX363
Contenance611 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro363

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14946046. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 269 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Aragon Pavillonnaire

Revenus

27 760 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 615 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
43%Locataires
19%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
27%Cadres
Population active1 912
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Colombes (2025)

🏢Appartementbonne
23,5 EUR/m²/mois
19,129,1 EUR/m²
9392 observations
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
16,230,7 EUR/m²
339 observations
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 659 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Colombes

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations Remontée Nappe04/04/2001 - 20/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m40 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

Ecoles du Petit ColombesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m
ColbertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie243 m
Ecoles du Petit ColombesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m
Ecoles du Petit ColombesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie277 m
ColbertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie289 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
485 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
554 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-57,7% évolution globale
363 134 €prix moyen
2025
336 300 €
5 338 EUR/m² +185,0%
2025
118 000 €
4 214 EUR/m² -78,1% Vente actuelle
2024
540 000 €
3 776 EUR/m² +44,5%
2022
373 635 €
4 670 EUR/m² +100,9%
2018
186 000 €
3 049 EUR/m² -3,6%
2018
193 000 €
1 369 EUR/m² -75,7%
2017
795 000 €
4 969 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
118 000 €
4 214 EUR/m²0 m2025
28 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
163 000 €
6 269 EUR/m²366 m2025
26 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
158 929 €
5 886 EUR/m²647 m2025
27 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1160)

Services publics537 · 73 m
Santé264 · 69 m
Transports188 · 118 m
Commerces96 · 174 m
Enseignement31 · 202 m
Sport/Loisirs28 · 279 m
Tourisme16 · 256 m

Écoles (10)

Collège
Collège Robert Paparemborde222 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Henri Martin241 m · Public
Collège
Collège Marguerite Duras271 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras271 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Henri Martin281 m · Public

Permis de construire Commune de COLOMBES

490permis récents
10 664logements autorisés
656 905 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement147 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

46 logements1 080 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

32 logements1 698 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

150 logements3 965 m²1