UN APPARTEMENT 2 pièces — 240 000 €

36 RUE GEORGES THORETTON 92230 GENNEVILLIERS
Vendu le 22 décembre 2025
5 455 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 104 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle AH301
Contenance2 587 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro301

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14945806. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 298 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Village Chandon 2

Revenus

19 650 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
59%Locataires
27%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,3%Chômage
15%Cadres
Population active2 472
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gennevilliers (2025)

🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
17,332,8 EUR/m²
1522 observations
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
39 observations
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 1 049 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gennevilliers

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

SévinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
SévinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Parc des Sévines / SévinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
Deslandes - CaboeufsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie265 m
Parc des SévinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie310 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m
🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-91,2% évolution globale
168 963 €prix moyen
2025
15 000 €
-93,8%
2025
240 000 €
5 455 EUR/m² +1 500,0% Vente actuelle
2025
15 000 €
-96,0%
2025
372 700 €
4 490 EUR/m² +21,0%
2025
308 000 €
5 310 EUR/m² +1 953,3%
2025
15 000 €
-93,1%
2024
216 000 €
5 143 EUR/m² +27,1%
2023
170 000 €
4 048 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
220 000 €
5 366 EUR/m²409 m2025
41 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
222 500 €
5 298 EUR/m²409 m2025
42 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
206 000 €
5 024 EUR/m²124 m2025
41 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1122)

Services publics416 · 28 m
Transports331 · 35 m
Santé170 · 82 m
Commerces110 · 96 m
Sport/Loisirs49 · 132 m
Enseignement28 · 82 m
Tourisme18 · 428 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Anatole France A74 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Anatole France74 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France B74 m · Public
Collège
Collège Édouard Vaillant269 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Louis Pasteur448 m · Public

Permis de construire Commune de GENNEVILLIERS

133permis récents
4 609logements autorisés
279 094 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

14 logements899 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement212 m²1
Permis de construire août 2025

1

111 logements7 803 m²1