UN APPARTEMENT 1 pièce — 38 500 €
82 RUE SAINT LOUIS 62200 BOULOGNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 38 500 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 674 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AK18
Contenance265 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14945753. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 388 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
17 390 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 917 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
81%Locataires
10%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,21%
Loyer estimé : 263 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Marineo28
RHDF-62-COM16
RHDF-62-SCO3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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Navarin ULCOMarineo60 m
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Navarin ULCOMarineo129 m
Place de LorraineMarineo160 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
222 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
228 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+111,5% évolution globale
53 169 €prix moyen
2025
55 000 €
2 500 EUR/m² -4,8% 2025
57 800 €
2 890 EUR/m² +50,1% 2025
38 500 €
1 674 EUR/m² -32,5% Vente actuelle 2025
57 000 €
1 188 EUR/m² -74,7% 2022
225 000 €
1 108 EUR/m² +368,1% 2021
48 070 €
2 185 EUR/m² -37,6% 2021
77 000 €
1 833 EUR/m² +689,7% 2021
9 750 €
-75,6% 2020
40 000 €
1 538 EUR/m² -35,5% 2020
62 000 €
1 879 EUR/m² +63,2% 2019
38 000 €
1 267 EUR/m² +28,8% 2017
29 500 €
1 553 EUR/m² -36,6% 2017
46 500 €
1 163 EUR/m² +116,3% 2017
21 500 €
1 194 EUR/m² -23,2% 2017
28 000 €
800 EUR/m² -62,5% 2017
74 600 €
1 408 EUR/m² -6,8% 2016
80 000 €
1 290 EUR/m² +40,4% 2016
57 000 €
1 295 EUR/m² +42,5% 2016
40 000 €
1 379 EUR/m² +23,1% 2016
32 500 €
1 413 EUR/m² +25,0% 2016
26 000 €
1 182 EUR/m² 0,0% 2016
26 000 €
1 182 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER
149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
28 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
25 logements2 227 m²1