UN APPARTEMENT 1 pièce — 120 000 €
5190 RUE DE LA REPUBLIQUE 83210 BELGENTIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle D500
Contenance81 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro500
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14945583. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 200 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +4,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belgentier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 399 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Belgentier (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,616,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,3 EUR/m²/mois
10,619,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 644 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belgentier
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1999 - 18/01/1999
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
Arrêts les plus proches
Parc PeirescZOU ! Scolaire27 m
Parc PeirescZOU ! Scolaire31 m
La VignasseZOU ! Scolaire340 m
La VignasseZOU ! Scolaire371 m
Les BaumesZOU ! Scolaire711 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+11,1% évolution globale
149 066 €prix moyen
2025
120 000 €
2 308 EUR/m² -10,9% Vente actuelle 2023
134 740 €
2 173 EUR/m² -9,6% 2022
149 000 €
2 811 EUR/m² -17,2% 2022
180 000 €
602 EUR/m² +63,6% 2021
110 000 €
2 075 EUR/m² -54,5% 2021
241 725 €
1 934 EUR/m² +123,8% 2015
108 000 €
1 636 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (61)
Services publics33 · 1 m
Santé11 · 119 m
Commerces8 · 5 m
Sport/Loisirs7 · 79 m
Enseignement1 · 204 m
Transports1 · 627 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Des Tanneries204 m · Public
Permis de construire Commune de BELGENTIER
73permis récents
144logements autorisés
10 027 m²surface plancher
Declaration prealable mai 2025
3
4 logements45 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement58 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement63 m²1