UNE MAISON 6 pièces — 451 700 €

78 ALL DE LA TRUFFIERE 34270 SAINT-MATHIEU-DE-TREVIERS
Vendu le 23 décembre 2025
2 991 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 451 700 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface151 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain500 m²
Prix/m²2 991 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 146 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AK327
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro327

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14945500. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 036 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -1,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Mathieu-de-Tréviers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
16%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
22%Cadres
Population active2 428
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Mathieu-de-Tr�viers (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
13,018,8 EUR/m²
187 observations
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,817,8 EUR/m²
170 observations
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 2 091 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Mathieu-de-Tréviers

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2001 - 07/10/2001

Transports en commun

6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1

Arrêts les plus proches

SAINT-MATHIEU-DE-TREVIERS - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport618 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
451 700 €prix moyen
2025
451 700 €
2 991 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
451 700 €
2 991 EUR/m²0 m2025
151 m²
Voir
46%
UNE MAISON · 7p
510 000 €
3 036 EUR/m²1.3 km2024
168 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (239)

Services publics98 · 21 m
Santé96 · 26 m
Commerces25 · 102 m
Sport/Loisirs11 · 515 m
Transports4 · 554 m
Enseignement3 · 446 m
Tourisme2 · 156 m

Écoles (5)

Collège
Collège Alain Savary466 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Mathieu-de-Tréviers549 m ·
Ecole
Ecole élémentaire privée A tes côtés697 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Agnès Gelly733 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Fontanilles788 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-MATHIEU-DE-TREVIERS

322permis récents
547logements autorisés
50 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement86 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement113 m²1